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黄怒波:每一个项目的投资都是以“十年”算的
http://www.0316fdc.com    编辑:燕郊房产网    发布时间:2013-12-02 21:55:39    浏览次数:3218
燕郊房地产信息网资讯内容提示:据《英才》采访报道  刚从国外归来的黄怒波似乎还在倒时差,不过,一提到冰岛,他立刻显得有些兴奋:“冰岛那个地方的马好、环境好,从伦敦飞过去不过四个小时,华盛顿也不过五个小时,美国很多人都在周末到那里去骑马、度假。”他对记者说道。冰岛租地,以及早些时候在美国开发农场,都在表明中坤投资集团的度假产业正在布局全球。虽然冰岛的项目短期内不能完成开发,而美国国内现阶段的经济形势也不好,但黄怒波并不太着急。事

据《英才》采访报道   刚从国外归来的黄怒波似乎还在倒时差,不过,一提到冰岛,他立刻显得有些兴奋:“冰岛那个地方的马好、环境好,从伦敦飞过去不过四个小时,华盛顿也不过五个小时,美国很多人都在周末到那里去骑马、度假。”他对记者说道。

冰岛租地,以及早些时候在美国开发农场,都在表明中坤投资集团的度假产业正在布局全球。

虽然冰岛的项目短期内不能完成开发,而美国国内现阶段的经济形势也不好,但黄怒波并不太着急。事实上,以旅游地产见长的中坤,目前经营的侧重点依然在国内。

中坤投资集团董事长黄怒波

当前国内的住宅市场正在经历一波回暖,央行时隔不到一月两次宣布降息,房地产预期向好。然而,在房地产限购政策依然未放开、且中央一直强调抑制投机投资需求的情况下,市场销售压力依然存在。

在7月初的“21世纪博鳌房地产论坛”上,金地集团(600383,股吧)董事长凌克表示,未来住宅市场增速放缓,房企应该尽早考虑出路。其他房地产公司也意识到同样的问题,纷纷转投细分市场,建综合体、写字楼,甚至干脆跳出这个圈子,转投其他行业(见杂志2012年7月刊《房企换活法》一文)。

在地产行业的细分市场中,旅游地产算是一块味道不错的蛋糕。近期,国内与旅游地产相关的大小论坛让人目不暇接,甚至有人直接将中国地图挂在墙上,琢磨着一切可能开发的区域,急切之心溢于言表。

“现在是个企业就要做旅游地产,把旅游地产做成传统的住宅地产,就是把这个细分行业毁了。”黄怒波对当前的旅游地产现状表现出一丝无奈。

中国综合开发研究院(CDI)旅游与地产研究中心主任宋丁在接受记者采访时表示:“现在一般的地产商对旅游非常陌生,在开发时仅仅是依赖传统的地产开发经验。”由此看来,旅游地产这块烫嘴的“热豆腐”,房地产公司如果当作“豆腐脑”来吃,恐怕并不是最佳选择。

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