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汇福·悦榕湾:燕郊楼市3.0时代的领导者
http://www.0316fdc.com    编辑:燕小房    发布时间:2015-05-20 15:51:37    浏览次数:3081

与北京仅一条潮白河之隔的燕郊,近几年来房价几经起伏。在2008年之前,燕郊楼市属于低总价的1.0的刚需时代;直到2008年1月5日,燕郊房产进入了2.0的升级时代,当时房价直破万元大关,但房价很快回落;经过2014年楼市的低迷调整,2015年随着理性市场的回归,基本可以确定,燕郊楼市不会所有项目一起涨,集中优势资源的品质楼盘将吸纳更多的购房者、拥有更强的增值能力。说到这里,不得不提作为燕郊门户的汇福·悦榕湾(资料、团购、论坛)以独占燕郊首站之利,揽大交通便利于一身的优越条件成为了带领燕郊步入3.0资源占有型时代的领导者。

5月16日,汇福·悦榕湾中央公馆(资料、团购、论坛)6号楼板楼公寓盛大启幕,整个售楼处现场座无虚席,场面异常火爆。这不禁让人想起一个月前汇福·悦榕湾排卡时的盛况。现距离排卡已过去一段时间,悦榕湾现在的排卡情况是怎么样的?燕郊楼市未来又将有怎样的发展轨迹?记者请到了汇福地产副总经理刘振刚为我们分享他的经验与判断。

有关排卡现状,刘总表示“截止至5月18号,悦榕湾2期第一阶段排卡人数已达2000人,情况非常乐观,好多购房者排不到号,买不到房,非常着急。因此应市场及购房者需求,项目预加推1000号,供购房者选择。”

据了解,项目二期产品共4000套,预计6月底开盘,与此同时5月27号,家乐福入住悦榕湾签订仪式正式开启。相比项目一期产品,项目二期又有怎样的定位与改善?刘总介绍到:“二期产品在户型设计上达到全面升级,从对于改善型住宅,加大了一些三居的产品。所有产品面积从49-127平米全线覆盖。所有户型做到明厨明卫,连70、80平的小面积户型也做到了明卫设计,这是非常完美与难得的。且二期产品主要沿水系景观比较多,紧邻潮白河,及万豪酒店,位置更加优越。外观一线河景,内揽私密园景,环境优美,全力打造都市新贵阶层理想的人居之选。”

京津冀协同发展接轨世界顶级平台

记者问及到,关于《京津冀协同发展规划纲要》、330新政的提出,对于北京周边楼市的影响以及具体到悦榕湾项目改变的时候,刘总回答说:“随着《京津冀协同发展规划纲要》的提出,作为京津冀的核心区域的燕郊楼盘从到访量及活跃度方面有了明显的提高。而作为燕郊楼市3.0时代的代表作,悦榕湾展现给我们的不仅仅是住宅,而是综合性的楼盘设计。作为燕郊首屈一指的城市综合体,我们主打国际微城市理念,集办公、购物、休闲娱乐、交际于一身。因为,即使离北京再近,路程也是有时间浪费的。我们这种商住两用房就是给小年轻创造足不出后即可办公的便利,也应了国家创合思维的理念,给了他们置业生涯的改变,幸福指数倍增。”

多元化便利交通 引领大北京双轨时代

交通一直以来是燕郊的一个弊病,但随着地铁的规划建设,燕郊楼市步入了双规时代,好多购房者不了解,双规时代对于燕郊究竟有怎样实质性的影响?对于悦榕湾来讲又会有怎样的便利呢?当问及交通问题,刘总笑着回答:“从《京津冀协同发展》交通先行的理念出发,现在已经有平谷线和6号线通往燕郊区域。作为京津冀发展引擎,地铁的开通无疑是搭起了一条黄金经济长廊,燕郊与北京逐渐实现同城化。另外,路面交通上,京通高速、京平高速、通燕高速这三条以及更多路的开通,轨道交通与路面交通的全面对接,燕郊的交通得到了很大的缓解。悦榕湾是离地铁最近的一个项目,也就是首站,路程也就几分钟,这是悦榕湾的一个优势。绝佳的地理优势抢占双轨交通利好先机。不难想象,未来的燕郊无论是商务、商业、生活等必将更加成熟和完善。”

顶级商业强势入驻 尊享国际化品质生活

汇福·悦榕湾是由汇福粮油集团打造的高品质楼盘,主张用做食品苛刻的要求做房子,品质有保障。作为燕郊楼市的风向标,汇福悦榕湾在3.0的资源占有型时代又将会有怎么样的表现呢?刘总说:“我们一开始的定位就是非常高的,比如说汇福集团投资20亿打造亚洲最大的万豪酒店,也是全球唯一的运动型五星级万豪酒店,从商务条件上已经把悦榕湾提升到了一个国际的平台。同时,我们引进家乐福旗舰店,国际化精品品牌连锁,由英国仲量联行世界顶级的物业管理公司作为顾问等,如此多国际巨头聚集同一小区,这在国内也是没有的。像这种高举高打、高大上的项目来讲,定位就是非常高端的。在设计上也是经历了几年的设计,如贝尔高林做的整体规划,以及美国WATG做的整体酒店的规划,沿着潮白河的景观系,在北京来讲都是非常高端的一个项目。这样来讲,大家关注度非常高,也就造成了提前买房,供不应求的一种场面。”

整体规划完善 燕郊潜力无限

作为燕郊楼市的见证者,刘总对于燕郊楼市也有自己的看法,刘总说:“燕郊在08年前整体规划上还是比较盲目的,但是随着京津冀一体化的整体的规划,,燕郊也逐渐引进了大型的产业园、和定位一些产业。燕郊也随着通州副中心的建立,燕郊必然承载着北京国副引擎的一个地位。它所承载着北京的一个人口,副中心的配套,还有一些大城市不具备的交通优势。所以在燕郊置业也是该出手了。”

家乐福强势入驻 打造微城市精致生活

据刘总介绍,5月27日,项目将举行家乐福入驻悦榕湾签订仪式。意味着家乐福将于2016年底准时开业。为配合家乐福的强势入驻,项目二期产品中央公馆同步开放, 中央公馆定位为”轻奢公寓“,被称为”公寓中的蒂芙”。启幕守到购房者热捧。。项目多重业态的高端定位,必将称为燕郊3.0时代的耀眼新星。

  • 汇福悦榕湾
汇福悦榕湾 电话:13315625929 均价:34000元/㎡
物业类型:普通住宅,商住楼
物业地址:燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口
开 发 商:三河汇福房地产开发有限公司
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