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潮白家园四期具体位置及小区介绍
http://www.0316fdc.com    编辑:燕小房    发布时间:2015-05-27 22:29:17    浏览次数:5072
燕郊房地产信息网资讯内容提示:潮白家园4期,远离喧嚣的闹市区,以巨大的体量面积坐落于交通便利的潮白新城,与北京通州区仅一河之隔!尽享CBD东扩,通州新城规划带来的巨大升值潜力。

项目概况

四期建设用地面积9万, 总建面14万,总户数2368户,容积率仅为2.6。小区内部机动车道沿楼栋外围设置,内部作为纯步行的景观慢步道,打造人车分流体系,实现了人性化的人车分流设计。地上停车位地下停车位 ,车位比例高达1:0.5;其中迎宾北路两侧为沿街商业。

项目区位

潮白家园地处友谊大桥东,迎宾北路两侧,东侧中轴路,地理位置优越,交通便捷,自然环境优雅。整个地块,被迎宾北路自然分割成南北两个地块。西侧为中学,小学,医院,中央公园等配套。


潮白新城整体规划

“幸福城市配套体系”分为三级打造,分别为城市级配套、社区及配套、组团级配套,由“12+4+1”的配套组合形式来构成:
1)12项城市级配套——城市级配套总规模258万平米,耗资高达36.5亿元。
包括:1. 通达路网2.林荫大道3.公园体系4. 综合商业5.幸福学校6.星级酒店7.幸福医院8.规划展馆9. 幸福体育公园(五合一:运动馆、篮球馆、羽毛球馆、网球馆、绿茵公园)10.交通枢纽11. 行政中心12. 幸福文化公园(三合一:电影院、图书馆、剧院)
2)4项社区级配套
总投资7800万,占地11700平米。包括:4个社区公园、5个社区幼儿园、2个社区诊疗中心、2个四合一图书馆和社区商业体系。
3) 1项组团级配套
4个五合一会所,总规模2000平米,总投资1200万。包括餐厅、咖啡厅、健身房、阅览室、小超市,为组团生活提供便利,丰富组团邻里生活。

区域交通

项目位于国贸正东30公里的潮白河孔雀城,与通州仅一河之隔,北临燕郊,到达国贸CBD仅需40分钟车程。目前有三条自驾线路、两条公共交通及两条规划道路。

3条自驾路线

线路一:从国贸上京通快速走通燕高速(宋庄出口)出来后右转,走宋梁路至第二个红绿灯左转走河堤路经友谊大桥(左转)即可到达本项目;
线路二:从国贸上京通快速在八里桥出口出来后一直走103国道看指示牌(甘棠大厂方向左转)上武兴路过友谊大桥即可到达本项目;
线路三比较适合住在南部区域的客户:走京沈高速(老京哈高速)漷县出口出来后左转走103国道(京塘公路)一直往北看指示牌(甘棠路口)右转经武兴路过友谊大桥即可到达本项目。

2条公共交通

A、910幸福快线

目前已开通八方达910路幸福专线,与土桥地铁无缝接驳,由土桥经两站地(张家湾开发区、甘棠乡政府)到达项目第一站友谊大桥东,项目停靠5站。全程仅需20分钟,每半小时一班,早班高峰15分钟一班,随着入住人口的增加,也将加开班次;

B、两条轨道交通:

1条是地铁八通线将延长3站至梁各庄创展家居站,这里距离项目仅7公里;另外一条是地铁6号线,已经在2014年12月28日运营通车,从草房站通至潞河站(东小营),距离项目仅3.8公里,届时将会有社区班车实现无缝对接。

两条规划交通

第一条规划线路:滨河大道建成后将连接燕郊南环,驱车通过滨河大道前往燕郊南环上通燕快速,京通快速直达国贸,全程高速,目前在建,大概还有2000m修通;

第二条规划线路:厂通桥建成后从咱们项目北侧的厂通路一直向西就可以更快到达市中心,目前已签订厂通桥框架协议即将动工。

区域价值

项目紧邻首都且处于三个商圈的核心位置,开车15分钟就能到达, 项目西侧与通州新城一河之隔,通州新城定位为现代化国际新城,作为首都副中心,集文化创意、医疗、商务、行政中心于一体,基础设施日趋完善。同时,通州新城房价已达到2.4—3.5万/平米。今年6月人民大学通州校区开工建设,地铁6号线二期年内通车。潮白河孔雀城位于人民大学河对岸,目前连接大厂与通州的厂通大桥已进入规划实施阶段,大桥修通后,借助通州的完善生活配套,孔雀城区域将真正实现与北京的一体化发展。

除此之外这边还有丰富的自然资源:潮白河发源于河北丰宁县,是京津等地重要水源之一,被誉为京东之肺,河堤两岸覆盖了约5万亩的平原森林,森林覆盖率达32%,自然条件优越,空气质量常年稳定在国家二级标准以上,年平均日照时间超过了2200多小时,属于光照充足地区;空气中的负离子含量高达每立方厘米3万个左右,是北京市内的15至20倍,有机气体污染排放量及汽车尾气排放量远低于标准值;以潮白河为主的丰沛水系,其释放到大气中的水气能够阻挡地球辐射量的60%,可以根据四季温差释放或积累热量,有效调节空气的湿度与温度。


家园4期核心价值点

1、整体户型面积从72平~98平之间都有,产品类型丰富;

2、项目性价比高,开盘初期,低开高走,赠送面积多,升值潜力大;
3、项目紧邻商业综合体(幸福学校:采用英伦风格的建筑形式,旨在打造既庄严又极具美感的校园形态空间。幸福港湾:是集购物、休闲于一体的大型高级商业综合体。幸福医院:使幸福城市居民在自家门口即可享受到一流水平的医疗服务;创业大厦:将会助力幸福城市的产业配套跨越性发展。)
4、项目紧邻市政公园,环境优美,休闲娱乐极其便利(门户公园;潮白河景观公园;中央公园;幸福运动公园;幸福文化公园;群英干渠景观公园);
5、交通便捷,出行方便;
6、项目内部拥有自己独立的商业配套,满足业主日常所需,提高了业主生活的便利性;
7、高品质产品,户户通透,居住舒适,楼间距大,采光和隐私性好;
8、以往住宅小区的景观规划往往重视量化指标——绿化率,而缺乏对绿化“质”的评价标准。本项目采用以人的需求为出发点的“可接触环境”的环境景观设计理念,全新提升社区环境品质。
9、社区人车分流,地面作为纯粹的人行景观道路,使得游玩的人与机动车道互不干扰,同时避免了噪音干扰,使得住区更有品质感,创造出宜人的地面人行系统全景观住宅。

户型图展示

联系方式:

电话400-039-2112转8810

  • 潮白家园四期
潮白家园四期 电话:13315625929 均价:9000元/㎡
物业类型:普通住宅
物业地址:
开 发 商:华夏幸福
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