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2017北京房价最新消息:北京二手房价格环比停涨 燕郊楼市两月跌8000
http://www.0316fdc.com    编辑:燕郊房地产信息网    发布时间:2017-05-27 22:20:49    浏览次数:690

2017房价的上涨是否被套住呢?国家统计局公布了4月份全国70多个城市商住房的情况,北京作为这一轮调控中最严的城市,房价的增长似乎已经被遏制。

北京二手房价格环比停涨

根据国家统计局调查的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况和京津冀统计部门监测的数据显示,包括北京、天津、石家庄在内的部分环京城市的新建商品住宅价格涨幅已经开始回落——4月份北京新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比3月份回落0.2个百分点。石家庄新房价格环比上涨0.1%,涨幅回落0.8个百分点。天津新建商品住宅价格环比则直接由3月份的上涨0.2%转为4月份的下降0.1%。这意味着4月份天津的新房价格已经比3月份有所下降。不过,唐山、秦皇岛新房价格4月份环比涨幅比3月份有所提高。同比价格方面,4月份北京、天津、石家庄新建商品住宅价格同比分别上涨17.4%、18.1%和18.0%,涨幅均比3月份有所回落,延续了今年年初以来持续回落的态势。

在二手房方面,多数城市房价环比涨幅回落,其中北京二手住宅价格已经出现环比停涨;天津、石家庄、秦皇岛二手住宅价格环比均比3月份回落,但唐山二手房价格环比涨幅上升。目前看来,北京依然是京津冀地区二手房同比涨幅最大的城市,4月份房价较去年同期上涨了22%以上,天津涨幅接近两成,石家庄上涨14%。这些城市二手房价同比涨幅均有所回落,唐山、秦皇岛则涨幅上升。

燕郊楼市两月跌8000,一手房二手房都降了

燕郊当地一位房产中介告诉记者,燕郊楼市下跌的最突出表现是一手房加价上:随着廊坊限购政策升级,尤其是针对燕郊楼市的备案价格限制,此前一套百平米的房子,暗中比备案价多交几十万、甚至100万块的现象目前已经明显降低。“这附近的一个新楼盘,原来这个房子对外卖的话,拿证的价格应该是两万五六,加价,一百平米左右的房子,怎么也得加个七八十万,但是他这回加了十万,就把这房子买了。”

不仅一手房,二手房也出现了不小的降幅。这位房产中介坦言,虽然不至于像传闻中每平米降八千那么夸张,但是每平米降五六千块钱的,确实是有的。

房产中介介绍:“就是在今年开春以后,好多燕郊的二手房,地铁那事儿传开了以后,地铁平谷线,不是燕郊有两站嘛,这地铁站附近的,比如首尔甜城这样的楼盘,它的二手房价格当时已经叫到了三万六七,但我们现在了解到的情况是,三万块钱左右就能看到房。”

263理财财富网小编了解到“现在的二手房交易市场才属于‘正常’状态,之前的市场太疯狂了。我们也希望看到这个局面。”多家房产中介公司告诉记者,“政策出台两个月以来,很多买家持观望态度,业主和客户正在经历博弈期。”

中国的楼市结构正在悄然发生调整,一二线的房价仍然在硬扛着,但在去库存的重点城市,业主们正在为库存买单。燕郊的房价下跌不会是个案,未来还将会有n个燕郊出现。

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