\r\n
廊房网讯自楼市新政出台以来燕郊二手房市场交易量锐减，比一个月前减少至少5成。据廊房网记者
\r\n获悉，很多二手房商家原本准备在燕郊新开门店，现在看这种情况也都把计划搁置了。同时记者也从侧面了解了北京房产的一些情况，大致都如此。
\r\n “现在来看房的都是北京本地人，已经没有外地人了。”位于管庄的某中介经纪人告诉记者，自从“京版12条”出台以来，他们门店接待的客户中，异地客户几乎绝迹。而在新政前，异地客户咨询量和成交量占总量的50%多。
日前，国务院和北京市相继出台了针对楼市的调控政策，其中均要求，对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，银行不得发放住房贷款。此条一出，异地在京购房者数量锐减。
\r\n“北京市政府出台的关于‘凭个人缴税放贷’的细则，可操作性较强，出台后确实起到了限制异地人员在京购房的目的。”21世纪不动产市场分析师齐凡说。另外，由于种种原因，许多异地在京经商、务工的人员虽然已在京工作多年，但仍未有相关的缴税凭证，如此限制也会影响这部分人群在京置业。
\r\n据了解，当前异地购房者数量减少，反而促进了北京租赁市场需求量的增长。“根据我们门店的反馈，北京许多区域的租赁咨询量和成交量有所上涨，个别区域的增幅翻了一番。”齐凡说。一位在燕郊二手房工作的中介经纪人告诉记者，3月份的时候，他们店一个月才做了3单租赁。现在还不到一个月，就做了11单租赁，每天还有五六组客户上门要租房子。
