燕郊房地产信息网讯 近段时间，国内超30城市微调或直接取消楼市限购政策后，但不少城市对房贷却并未做太多调整。今日，福建省在其官网正式发出关于《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》通知，从降低普通购房标准、外地人购房资格、商业银行贷款支持以及土地市场等8方面进行调整。从今年8月1日正式实施，优惠政策期1年。
《意见》指出，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房属于普通商品住房。
放宽外地购房资格，指出个人异地购买商品住房，本人及其父母、未成年子女可按当地户籍政策在购房所在城镇落户；各地对实行货币补偿的被征迁户，可以按货币补偿标准给予一定比例的奖励。
此外在福州、厦门可针对当地市场进行分类调控，在全省范围内购房办理签约（网签）、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。
家庭购买首改房按首套房认定。购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。
值得关注是，福建首度公开提出，各商业银行要增加住房开发贷款供应和个人房贷发放。并向商业银行总行积极争取开发贷款额度，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求。
在土地供应方面，对于商品房库存量大、去化期限超过24个月的市、县，应调减商品住宅用地出让规模。
上海易居研究院研究员严跃进表示，此前关于福建部分城市的取消限购的呼声很高，各类传言和版本都很多，所以从市场预期看，福建取消限购是一个大趋势，只是时间长短的问题。而从市场供求关系看，今年福建各个重点城市的库存去化压力都在膨胀。
据悉，以福州为例根据上述机构数据显示今年上半年福州的库存走势持续攀升。在2013年底福州商品住宅库存去化周期为15个月，但在今年1月份已上升为20.8个月，到了6月份为24.6个月。两年之长的库存去化周期，自然为松绑限购提供了市场依据。
