站在2016年的尾巴上，燕郊楼市一直延续的平静，似乎让人在期待着什么。
果不其然，一条爆炸性的消息开始在坊间流传：房地产大鳄碧桂园空降燕郊南城！
消息人士今天透露，燕龙生态园将整体作价转让，碧桂园接盘！！！
这是目前我所见过的最大的接盘侠！
也宣告了高位买入燕郊房产的投资者惶惶不可言状的日子正式终结——有碧桂园顶缸，短期来看燕郊楼市“稳”了。
今天下午，为验证这个猛料，点哥冒着寒风驾驶自己的小鸟牌X6赶到了燕龙生态园，酒店营业如常——但只到18日。
也就是说，燕龙生态园这座五星级生态度假酒店，从2009年10月成立后，尽管投资数亿，但仅仅存在了7年，就寿终正寝。
酒店工作人员说，酒店很快会被拆除，但他没有透露拆除后的具体用途。
公开资料显示，燕龙生态园的占地面积高达8万平方米。而碧桂园在燕郊的另一个项目时代城，占地面积为10万平米。
也就是说，碧桂园差不多可以复制一个“时代城”。
从操作思路上来看，碧桂园的出手与其一贯的打法有所不同。因为这个地产品牌瞄准的多是三四线城市的“周边地带”，碧桂园的房子以别墅、洋房等高品质类型居多，但都是建立在远离市中心的偏远地带，甚至还跑到马来西亚建立了“森林城市”。
这次出手，只能说是在时代城项目上，尝到了甜头。
可以想象，考虑到燕龙生态园建立于地价低廉的2009年，碧桂园的拿地成本不会太高。
而燕龙生态园南侧的港中旅-海泉湾，目前的房价超过了2.7万元。
这中间的差价，应该是吸引碧桂园的主要原因。
燕龙生态园的投资方收回自己的投资，套现走人，而碧桂园以相对较低的价格获得燕郊稀缺的土地资源——这是这次交易的基本逻辑。
但是客观上，碧桂园的这次收购动作，在当前微妙平衡的楼市中，可谓是看多者的胜利。
房价再一次获得了强力支撑。
“地王”的每一次诞生，都让整个区域的房价焕然新生，再叠加了平谷线等利好，燕郊在不断夯实房价的价值基础。
尽管碧桂园此次并没有制造一个显性的地王，但作为玩家加入进来本身就意味着一种姿态——要陪燕郊玩下去，无论是不是做接盘侠。
类似于燕龙生态园这样的半死不活的企业，燕郊还有不少，“碧桂园模式”甚至可以说为燕郊目前的土地供应打开了一个新鲜的通道，盘活那些闲置的土地资源，淘汰一批占着茅坑不拉屎的垃圾企业，对于房价的平稳大有裨益。
从企稳房价和开辟新思路的角度来看，碧桂园放的这一大招，干的漂亮。
有钱了我也去买碧桂园，记得到时候定价别尼玛太坑爹了。
