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2018年12月18日至29日
102国道以南三块住宅土地要挂牌出让
燕郊将诞生一批“拆迁新贵”
据经济观察网报道，近期，河北省三河市国土资源局挂出位于燕郊的三块土地，挂牌时间为12月18日至29日。
燕郊本地开发商人士向经济观察网透露，即将挂牌的三幅土地一级开发由本地开发商完成，按照燕郊以往土地出让惯例，“一般都是先和政府签约，然后去拆迁、征地，变成净地后，再履行出让程序。”
地块的具体情况如下：
1.地块位置：本次挂出的三幅土地均位于燕郊102国道以南，具体位置在燕郊现代服务产业园区以南和迎宾路西侧，目前旁边有天洋城四代和夏威夷蓝湾等已经建成的住宅项目，此外还有金谷isoho等非住宅项目。
2. 地块规划指标：三幅土地总面积为176.73亩，总建筑面积为21.21万平方米，起拍价为10.11亿元（按照这一价格计算，起拍楼面价均没有超过5000元/平方米）。
三河、燕郊的村民们都会很兴奋。因为自2015年12月，燕郊拍出最后一块住宅用地后，此后三年时间里，为了还前些年土地超标使用的账，三河市暂停了住宅用地供应，没有新增一块土地。
这次除了燕郊的三幅土地，三河也有两幅土地挂牌出让，而且已经被兴达地产拿下。其实这是一个非常重要的信号，意味着三河燕郊的土地市场要解冻了，村民们拆迁暴富的机会又来了，说不定哪一天就拆到你家了。
三河的两幅土地已经名花有主，谁会是燕郊这三幅土地的金主？细数一下燕郊本地开发商：福成、兴达、燕达、汇福，这四大开发商分别开发的上上城、夏威夷、首尔、纳丹堡和悦榕湾楼盘项目，几乎垄断了燕郊的土地市场，他们拿下土地的希望会很大。
不过，燕郊的特殊地理位置一直就是很多房地产企业眼中想要争夺的肥肉，本地开发商常常面临外来大型房企的激烈竞争，秦皇岛的天洋控股、央企港中旅和碧桂园等外来地产企业在燕郊房地产市场上都有辉煌的业绩。
据了解，从一级开发来看，目前燕郊大部分土地都已经名花有主，都是本地开发商，按照以往惯例，一级开发商是谁，二级开发商还是谁。不过，和北京通州三统一后，情况可能会有变化，业内人士表示：“原来是燕郊自己说了算，现在北京说了算，还能不能按照原来的进行就不好说了。”这么一来，外来大型房地产企业将增加一筹抢入的胜算。
三年时间里，由于燕郊不再推出土地供应，导致燕郊房地产市场在很长一段时间里一手房住宅供应比较紧张，大部分满足购房条件的首套房刚需和想要以大换小的住房人群，只能在二手房市场兜兜转转。
又到年底了，按照计划，京津冀协同发展规划出台在即，再加上北京城市副中心40万人搬迁将释放大量住房刚需，似乎这个时候燕郊土地供应的转机来得刚刚好。小编推测，无论是想要改善住房条件的燕郊人，还是想在燕郊置业安家的北漂，新一轮的购房机会快到来了！
看到这里，可能会有网友吐槽燕郊的限购政策，认为即使有房子卖也没资格买。就在一周前，央视财经的记者调查了燕郊楼市现状，指出应当通过差别化的调控政策，引导更多自住需求在环京地区置业，使燕郊楼市恢复居住属性。小编相信，新一轮购房机会到来之际，也会有相应的优化政策。
来源燕郊在线。
