在我国的房产发展中，有几个里程碑式的分界点，相信很多人都知道，第一个是海南房产，退潮之后，不少开发商和购房者都散去，留下了一地鸡毛；第二个就是2008年前后，由于前几年的房产热度，所以调控更上一层楼，导致就连万科就说出了“房产拐点”到来的言论，前前后后房地产出现了不小的变化，不过经过了几年的恢复之后，房地产再次进入到发展轨道；第三个阶段就是2017年前后，注明的燕郊楼市、合肥楼市都出名了。
今天我们再来说说燕郊楼市的话题。借着中国房产的东风，燕郊楼市也惨进去了不少买房赚钱者，他们怎么看待这里的楼市？认为燕郊类似于环沪楼市，环沪楼市由于受到上海大城市的发展影响和带动，昆山、花桥等地区的房地产发展较快，现在花桥地区的房价接近2.5万元左右，并且比较坚挺。看到了这个类似的发展趋势，对比一下就看到了环京楼市（燕郊）映入眼帘，所以被不少购房者看作是理想买房地区，这就是当初的买房初衷。
只要有了一拨人去之后，后边就有不少人到来，就这样燕郊房产逐渐浮出水面，不过谁都想到了开头却猜不到结局，一声“房住不炒”，这里的楼市发生了转折，曾经熙熙攘攘的财富大街，现在门可罗雀，曾经最高4万元/平米的燕郊，现在已经在均价2万元以下了（房价从4万回落至2万），有的已经接近1.5万元/平米。如果是刚需在这里买房，相信也没有太多的想法，毕竟是用来自己居住的，这里位居北京周边，却没有北京的产业转移，并且没有便利的通往北京交通，一系列原因都被认为是这里房产不坚挺的原因。（买房知识书，别告诉我你懂买房，解答买房疑惑。）
燕郊楼市沉寂2年后，专家呼吁可以抄底，买房前要弄清实际。前几天，有不少关于燕郊楼市的信息再次映入眼帘，2大利好传来，第一利好是北京政府正式启动搬迁，接下来会有40万人相继搬迁到通州地带，扶贫办支援办等相关单位都逐一迁至副城市中心办公区，燕郊受到了一定的带动影响？第二个利好是通往燕郊的地铁终于要尘埃落定了？未来几年这里有一条地铁平谷线通往燕郊地带，全线总计是80千米，共设置了19个地铁站点，其中燕郊区域一共设置了3个车站，由燕郊南城经过神威北路到高楼镇。根据分析，这条地铁建成之后，能够有效解决这里的人们上下班的出行拥堵问题。
有了这两大利好，专家开始呼吁抄底了，其实在听从专家的话之前，理性看待，要弄清楚几个问题，现在楼市进一步走向平稳健康的发展阶段，买房居住属性已经成为了首要的目的，炒房已经几乎不太可能了，燕郊楼市经过了一次腰斩之后，我们相信会再次走向正常健康的发展之路，如果是刚需自住可以买，如果是向买房投资，最好要慎重，在楼市稳健的大环境中，已经没有了多少空间。
