燕郊既不是地级市也不是县就是小镇，现在叫开发区！这个紧邻北京的小镇因为地理位置的优势，吸引了不少人在这里买房定居，一度这里的房价飙升到3.5万每平方米！而随着燕郊严格的管控制度，这里的房价也很快跌落，最多的时候被腰斩！而现在被腰斩的房价也开始再次上涨，看起来已然有了重回巅峰的意味！
但是燕郊的房价真的可以继续上涨吗？
说这个问题之前我们就需要看看最近有那些因素可能导致这里的房价变化。
第一个因素：北京市政府部门搬迁，从去年开始北京市政府的很多部门都开始搬迁到通州潞河附近！政府部门的人过去自然而然就好带动周围的经济发展，毕竟中国的很多城市中心其实就是市政府所在地。而人来了就自然有消费，房地产也是其中之一，那些在通州没办法买房子或者买不起房子的人，就会选择燕郊！
第二个因素，通州整体规划
通州发布自己的整体规划，燕郊也被纳入其中，作为联动的城镇，通州即将建设的高铁、高校、商业中心都会给燕郊带来机会！而且，京津冀一体化的发展，也将快速落地，燕郊的确有机会！
但是有这两个因素就能够保障燕郊的房价吗？答案很可能是不一定，因为决定房价的虽然是经济发展，但是能不能让房价上涨却取决于很多因素！毕竟那些真正想留在北京的人，更喜欢还是北京的房子！而且，各种各样的限制政策也表明，燕郊房价松绑还是有不小的难度，那些希望趁现在就炒房子的人，大概率是要以失败告终的，毕竟通州房价现在还没有涨起来，哪里轮得到燕郊呢！
