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关于房贷的LPR改革究竟带来了什么!

2020-09-07       浏览次数:35

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   LPR改革开启了金融市场的“脉动”时代。LPR改革一年来,自从MLF利率向LPR传导,再传导至贷款利率的联动机制建立后,LPR陆续多次下调,给与实体经济支持。今年8月,六大国有银行对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式。

  业内人士告诉《中国 经营报》记者,LPR改革带动贷款利率下降,一定程度上造成银行存款端压力,目前有银行已开始调整负债端结构。上述人士建议,银行可采取理顺利率传导机制链条,强化FTP建设,通过内部收益曲线融合增加FTP定价的科学性和合理性等措施缓解负债端压力。

  利率连续下调

  2019年8月17日,央行宣布改革完善贷款市 场报价利率(LPR)形成机制。8月20日,全国银行间同业拆借中心首次公示:1年期LPR为4.25%,比原来基准利率降了10个BP,5年期以上LPR为4.85%。

  而今年8月公示的1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,相对2019年8月,两个指标分别下降40个BP及20个BP。

  据记者不完全统计,一年时间中,1年期LPR利率及5年期以上LPR均下调4次,未有升高情况。4次下调时间分别在2019年9月、11月,2020年2月及4月,其他月份维持不变。

  央行副行长刘国强近日谈及LPR改革一周年成效时表示,LPR改革促进降低贷款利率的成效显著,目前LPR的市场化程度明显提高,已成为金融机构贷款定价的主要参考,货币政策传导效率明显增强,贷款利率实现“两轨并一轨”。

  中银国际证券首席经济学家徐高告诉记者:“LPR改革加强了央行对实体经济融资成本的调控能力,建立了传导机制。通过调降LPR利率,可更为直接地降低实体经济融资成本。”

  央行8月公示的《中国货币政策执行报告》显示,在 LPR 下行引导下,贷款利率明显降低,且降幅大于LPR降幅。截至今年6月末,新发放贷款加权平均利率为 5.06%,比上年12月下降 0.38 个百分点,同比下降0.6 个百分点。其中,企业贷款加权平均利率为 4.64%,比上年 12 月下降0.48 个百分点,明显超过同期 LPR 降幅。

  另外,LPR影响面正不断扩大。国务院发展研究中心金融研究所副所长陈道富告诉记者:“LPR改革首先调整的是增量贷款。按照计划,今年银行将完成存量贷款全部转换为LPR定价,进一步扩大LPR影响作用范围。”

  某银行人士告诉记者:“从2019年起,央行就将LPR应用纳入了MPA考核中,对于新发放贷款要求一定比例挂钩LPR。目前新增发放贷款原则上都要挂钩LPR,存量贷款处理根据客户选择决定是否挂钩LPR。”

  记者注意到,8月25日起,工商银行(601398.SH)、建设银行(601939.SH)、农业银行(601288.SH)、中国银行(601988.SH)、邮储银行(601658.SH)对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR定价方式,交通银行(601328.SH)则于8月21日起进行调整。根据相关公告,批量转换完成后,若对转换结果有异议,客户可通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

  此外,LPR影响领域不仅限于银行贷款。8月20日,最高法院明确将民间借贷利率司法保护上限修改为4倍LPR,大幅降低了民间借贷利率的司法保护上限。

  银行负债端生变

  LPR改革对银行存款端产生一定影响。据央行货币政策分析小组8月出具的报告显示,改革以来贷款利率下行,为了与资产收益相匹配,银行会适当降低其负债成本,高息揽储的动力随之下降,从而引导存款利率下行。从实际情况看,在存款基准利率保持不变的情况下,近期银行各期限存款利率均有所下降。

  今年6 月,几家大型银行主动下调了 3 年期、5 年期大额存单发行利率,股份制银行亦随之相应下调。国有大行、股份制银行6月份的大额存单加权平均利率分别为 2.64%和2.71%,相对2019年12月有所下降。此外,部分地方银行的存款利率也有所下行。

  即便如此,目前净息差仍呈现收缩状态。专注LPR研究的中国银行国际金融研究院研究员梁斯告诉记者:“利率下行,银行净息差收窄在全球也是普遍现象,资产负债收益率的非对称下降必然会对银行净息差形成挤压,商业银行今年二季度净息差为2.09%,与2019年底相比下降0.11个百分点。”

  徐高表示:“目前政策导向是金融让利实体。在这样的背景下,息差收窄是正常现象。提升银行存款利率灵活性应是大方向,但推进起来会比较慎重,会重点考虑储户的接受程度。”

  陈道富告诉记者:“某种意义上,目前还存在‘存款定资产’现象,毕竟存款仍是银行负债的主要来源。但是银行负债来源已多元化,存款占比不断下降,市场化融资及各种创新对银行资产负债的影响越来越大。如通过资产同业借贷、发行CD盒等方式实现增加负债,以及加大资产证券化的力度。”

  上述银行人士告诉记者:“贷款利率下调增加了银行负债端的压力。目前银行调整负债端结构主要有几种形式,首先是调整存款结构,增加活期存款额度,因为活期存款不但利率低,而且能够带动结算类中介业务收入提高。在这方面,如果银行能够将客户供应链打通,及时为企业提供结算服务,在该类业务中就会具备优势,目前工商银行和建设银行在这方面做得较好。另外,中小银行可针对中老年人设计一些相对稳定、收益较高的理财项目,这类群体一般都有资金优势。”

  厦门大学经济学院副院长朱孟楠表示:“银行负债端扩张应继续提高存款之外的业务比重,例如利用已有的条件适当境外融资(货币、债券等)、主动性同业借款、发行特别债券等,利用新技术降低融资成本。从整个银行业务来看,可以继续开拓中间业务。近年来,我国银行中间业务发展规模与水平均有较大幅度提升,但与金融业务发达的国家相比尚有差距,主要体现在占比及利润率上。未来,银行应加大力度拥抱金融科技,从技术创新入手,进一步发展负债端、资产端新型业务,多渠道拓展中间业务,提高金融产品技术含金量,推动金融服务的信息化、智能化、便利化。”

  梁斯告诉记者:“对于商业银行来说,解决负债端问题,首先,要更好平衡资产负债关系,理顺利率传导机制链条,强化FTP建设,通过内部收益曲线融合增加FTP定价的科学性和合理性,理顺内部利率传导机制,为合理确定风险溢价建立基础。其次,要强化利率风险管理能力、基准利率合同重定价能力,并综合运用利率衍生工具降低利率风险。再次,要更多依靠渠道、品牌、场景、系统等沉淀客户资源,增加客户黏性,稳定核心负债。”

  “此外,要加大对资产管理、交易银行、投资银行等业务投入,增加轻型业务资产占比,拓宽收入来源。并利用低利率市场便利,积极通过市场化方式补充流动性,降低负债成本。”梁斯补充道。

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关键词: lpr

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