第一、板块
这两个项目几乎没有区别，只隔着一条马路，都是在燕郊最成熟，距离北京最近的燕顺路板块，距离北京边界的潮白河只有400多米。交通上，这两个项目紧挨着两条进北京的大桥，中兴和园除了北大门300米就是燕巢大桥，五分钟就能进北京，就离相体北侧一公里就能上京青高速，不管走哪条桥。40分钟都能到，北京的东三环就在旁边，还有815和819路的公交总站，是真正可以坐着公交车去北京国贸上班的，往东2.5公里还有潮白大街的地铁站。配套上，这两个项目的周边都很成熟，都有最大的社区底商，中兴和园南门出去就是农贸市场，还有金燕生活广场，而九里香堤配套上不仅有农贸市场，还有燕顺路上最大的购物广场弘阳广场。在板块出行及配套上，这两个项目啊，在燕郊首屈一指。
九里香堤98平米小三居
第二、产品
从两个小区的品质、户型及价格来看，中兴和园的设计理念和品质比较高，坡地式的园林楼间距比较大，那社区的休闲空间和活动空间就比较大了，这点啊，中兴和园是要比九里的洋房视野更好的。在户型上，中厅有82的长南两居，87平米的南北小三居和126的四居，可选性更大，布局还算合理，但中兴都是飘窗的设计，没有阳台，这点被很多人吐槽。而九里香堤比中兴和园明显更高端一些，是燕郊仅有的七到九层的电梯精装洋房，楼层比较矮。采光也比较充足，整体的品质非常不错，主力户型是97和98的三居，98平是三阳开泰，电梯入户，门厅也可以独自使用，但98平米的精装总价在250个W了，几乎跟中兴和园126平米的四居一个价了，所以在品质和价格上他们各有所长。
中兴和园125平米四居室
第三、流通性
房子不可能住一辈子，未来还有可能往大了，往好了，或者往北京换。那这就要看燕郊的房子未来是什么人来接盘了，百万人的燕郊一直是以通勤的中青年人为主，这就要更加注意了，未来燕郊的房子会更加两极分化，这群最大的接盘者他们更注重出行的便捷和居住的舒适性和高品质，所以你觉得现在便宜是价值洼地，很有可能未来是市场淘汰的，像十年以上的高层，高密度的老社区，老破小会无人问津，就比如说春节过后市场是迅速回暖，但老城区、老社区高层的房子价格几乎没有变动，而品质不错的紧邻大桥或者地铁旁边的房子流通性就非常大。在燕郊未来五到八年地铁板块不成熟，老城区比较拥堵的情况下，这两个楼盘出行比较方便，居住舒适，未来流通性肯定是没有问题的。
说了这么多，那究竟如何选择呢？如果你追求高品质，那九里香堤的电梯入户精装小洋房更合适，如果你追求大面积，那就选择中兴和园的高层住宅，性价比更高，每平米还能便宜3000。最后，如果你也正在燕郊看房选房没有理清楚自己的思路，害怕选错了，那你可以来联系我，我在燕郊这里深耕房产十余年，熟知每个板块的发展和楼盘的情况，可以结合你的实际需求，给你专业的分析和建议，让你节约时间少走弯路。
